据雅加达环球报10月24日报道，当天，印尼总统佐科·维多多（Jokowi）在2023年BNI投资者每日峰会（BNI Investor Daily Summit 2023）上发表讲话时宣布，政府将推出了新的购房减税政策，以激励印尼的房地产行业，增强印尼抵御全球经济不确定性风险的能力。

作为东南亚最大的经济体，印尼最近几个季度的经济增长率一直保持在5%以上。今年，印尼还实现了贸易顺差，保持了积极的国家预算。然而，令人担忧的是，与印尼过去经济衰退前的现象如出一辙，出现了外国资金大规模撤出的征兆。Jokowi发出预警，“外流资本主要流向美国，这使经济形势更加复杂。”

国际危机加剧。俄罗斯-乌克兰以及最近以色列-哈马斯之间持续不断的冲突进一步威胁着全球稳定，有可能推高世界石油价格。尤其是在中东产油地区，黎巴嫩、叙利亚和伊拉克等地区紧张局势升级，油价飙升的预期将严重扰乱全球经济。面对全球地缘冲突的加剧，Jokowi强调有必要加强印尼国内经济的韧性。由于房地产和建筑行业占到国内生产总值的14%至16%，为中央和地方政府创造了大量收入，是政府稳定经济的重要抓手。

税收激励措施详情

Jokowi认为，由于房地产业具有广泛的涟漪效应，可影响114个相关行业，如沙子、水泥、门、玻璃、陶瓷和许多其他行业；通过为住房和房地产行业提供激励措施，可以刺激印尼经济发展。其中，Jokowi提出的财政激励措施是：政府决定在2024年6月之前，对价格不超过20亿印尼盾（约合12.6万美元）的购房免征增值税（VAT）；从明年6月至年底，购房者将享受50%增值税折扣。这一战略性削减举措旨在保持市场活力，同时确保财政责任。但政府尚未宣布新的税收激励措施何时生效。此外，直至2024年，政府将为低收入家庭提供总额400万印尼盾的购房补贴，用于支付与购房相关的行政费用，包括买方财产转让税（BPHTB）。

房地产行业的乐观情绪

印尼房地产协会（REI）副主席Rusmin Lawin对新措施表现出极大的热情。他认为，这些激励措施将大大促进房地产销售，应该在五年前就颁布实施。Rusmin乐观地认为，由于政府允许外国人购买房产，明年的销售额可能会提高50%。Rusmin发现，价格在2亿印尼盾至10亿印尼盾的住房最受欢迎；此外，税收减免意味着许多人——包括政府官员、军人和私营部门的千禧一代——可以实现自己的第一套住房梦了。而目前，印尼对任何购房都征收11%的增值税，这成为首次购房者的巨大障碍。

市场对Jokowi总统的房地产业激励措施反响强烈。10月24日当天（周二），多家房地产公司在印尼证券交易所的股价大涨。例如，Alam Sutera房地产公司的股价上涨了1.8%，Ciputra开发公司的股价更是上涨了3.5%。到收盘时，房地产板块基准指数上涨了0.9%。

消息来源-雅加达环球报：

https://jakartaglobe.id/business/jokowi-introduces-new-property-tax-incentives-to-boost-indonesian-econom